Megbízási Szerződés
amely létrejött egyrészről Stabil-Téka Épület- és Lakásfenntartó Szolgáltató Bt (1144 Budapest, Szentmihályi út 15.Vll.em.28.). mint megbízott, továbbiakban: Megbízott
másrdészről a Budapest, XIV.ker. Rákosfalva park 5. A-D .sz.Társasház tulajdonosai mint megbízók,
továbbiakban: Megbízó között az alábbi feltételekkel:
I./ Megbízó a Megbízottat az e pontban részletezett közös képviselői feladatok elvégésével bizza meg:
- A Társasház eves gazdálkodási tervének elkészítése a tulajdonosok határozatai alapján, -legkésőbb május 31-ig a közgyűlésen való beterjesztése.
- A Társasház üzemeltetési és felújítási számlájának OTP-nél való kezelése, ellenőirzése, a befizetési csekkek biztosítása a tulajdonosok részére.
- Éves beszámoló készztése - írásos anyagának előzetes megküldése a tulajdonosok részére - közgyűlés elé terjesztése, elfogadtatása a mindenkori számviteli előírásoknak megfelelően március 31-ig.
- Tulajdonosonkénti számítógépes nyilvántartás a befizetésekről, kiterhelésekről, jóváírásokról negyedéves zárással.
- Az adósok felszólítása, a tartozás behajtása érdekében való eljárás megindítása a tartozás követő 3 hónap vége.
- A Társasáz pénzügyeinek könyvelése a mindenkori számviteli előírásoknak megfelelően.
- Adók, nyugdíj- és egészségbiztosítási kötelezettségek teljesítése, a számlakivonatok megküldése utáni egyeztetés, nyilvántartás vezetése.
- Az épület üzemeltetéséhez tartozó számlák ellenőrzése, kifizetése, (közüzemi díjszámlák, mérőállások rendszeres ellenőrzése a túlfizetés megelőzése érdekében) az esetleges túlfizetések visszahajtása
- A Társasház képviseletében alkalmazza az üzemeltetéshez szükséges munkavállalókat, munkáltatói jogkör gyakorlása a közgyűlés határozatainak figyelembevételével.
- A Társasház üzemeltetésének megszervezése, ennek keretében szerződések megkötése a Számvizsgáló Bizottság ellenjegyzésével.
- Társasház iratainak elkülönített kezelése, megőrzése.
- Éves rendszeres, szükség esetén rendkívüli közgyűlés összehívása, előkészítése és azon való részvétel.
- Kivitelezők biztosítása a közös tulajdonú épületrészekben felmerülő hibaelhárításokra, karbantartásokra, szükség szerinti felújításokra. Az általunk végzett munkák műszaki ellenőrzése, a számlák kollaudálása.
- Az azonnali beavatkozáshoz szükséges hibaelhárítások megrendelése és a számlák kifizetése, házi pénztár vezetése. A 10’000 Ft alatti karbantartási s az épület üzemeltetését munkálatok bonyolítása önállóan, a teljesített kifizetéseket pedig havonta tételesen és összesítve átadja a Számvizsgáló Bizottság részére a tárgy hót követő 15-ig.
- A 10’000 Ftot meghaladó munkálatok bonyolítása a közgyűlés által megválasztott Számvizsgáló Bizottság ellenjegyzésével történik, kivéve az épület üzemeltetéséhez szükséges hibaelhárításokat.
- A közös tulajdonú helyiségek hasznosítása, szerződések megkötése a tulajdonosok határozata alapján.
- A társasház közös tulajdont érintő biztosítási ügyeinek intézése a tulajdonosok határozata alapján.
- A Társasház képviselete bíróságok, hatóságok, valamint harmadik személlyel szemben külön megállapodás alapján.
- Hatósági bejárásokon közreműködés, hozott határozatok alapján intézkedés. Külön díjazás ellenében szakértők biztosítása.
- Jelen megbízási jogviszony 1995. április 1.-től kezdődik, határozatlan időtartamig tart.
II./ Megbízott mindenkor a hatályos jogszabályok és közgyűlési határozatok alapján tevékenykedhet
III./ Megbízottat az 1./ pont alatt részletezett feladatok ellátásáért díjazás illeti meg a mindenkori társasházi közgyűlés határozata alapján, figyelembe véve a mindenkori hivatalos inflációs rátát.
IV./ Megbízott a 3./ pontban megállapított szolgáltatási díjat minden hó első munkanapon jogosult a Megbízó egyszámlájáról átutalni.
V./ Jelen megbízási jogviszony megszüntetését szerződő felek írásban kötelesek egymásnak bejelenteni. A felmondási idő 3 hónap.
VI./ E szerződésben nem érintett egyéb kérdésekben a PTK 1977 évi 11.sz .trv. ,valamint a Társasház Alapító okiratának idevonatkozó fejezetei az irányadóak.
Budapest 1995. április 1.
|
